今年剛過(guò)完年，我就從外地回西安了，理由說(shuō)起來(lái)你們可能都不信：就是上學(xué)的時(shí)候覺(jué)得西安一般吧，畢業(yè)去了外地之后才覺(jué)得西安好吃的咋這么多！不行了，要回西安。要說(shuō)還是西安的朋友熱情，一回來(lái)到現(xiàn)在，我攏共胖了二十來(lái)斤，喝大過(guò)十幾回。
租房子幾乎沒(méi)有花太多精力，就在旁邊100米處的小區(qū)找了個(gè)窩。畢竟買(mǎi)不起西安的房子（外地的房子我也買(mǎi)不起），手動(dòng)淚流滿(mǎn)面。一個(gè)一百多平的合租房，房東恨不得隔出一個(gè)蜂巢來(lái)，這也沒(méi)啥，我還住過(guò)比這更差勁的房子，結(jié)果住一段時(shí)間，就受不了了。房客很不靠譜，養(yǎng)了一只小狗，吵不說(shuō)了，滿(mǎn)客廳都是他主子的狗屎。吵了幾次也不頂啥用，我又不吃狗肉，一番考慮之后，我決定搬家。
這時(shí)候有個(gè)師弟建言（這次建言花了我一頓烤肉錢(qián)以及若干啤酒錢(qián)）：那啥，你不行了去泊寓看看，我之前在那里住了幾個(gè)月，除了不像他們自己說(shuō)的那樣拎包入住，其他感覺(jué)還行，物業(yè)是萬(wàn)科的。并順手甩給我一個(gè)本地公眾號(hào)的推送文章，說(shuō)實(shí)話，光看這篇文章我是有些心動(dòng)的。從裝修，到其他條件都看著挺誘人的。
回頭我就用手機(jī)查了一下路線，發(fā)現(xiàn)有一家泊寓離我上班地方也不遠(yuǎn)。周末一覺(jué)睡醒，就直奔曲江這個(gè)泊寓去了。
店的門(mén)頭不大，看著像個(gè)咖啡店一樣，掛了一個(gè)不大的“泊寓”牌子，我次去都走過(guò)了，折回來(lái)才發(fā)現(xiàn)這家店。工作人員倒挺熱情，得知我想在這里租房之后，先是給了我一個(gè)三折頁(yè)的宣傳冊(cè)，然后講了他們的租房原則：大叔不租，熊娃不租，萌寵不租。停頓了一下之后，說(shuō)不在曲江上班的不租。
聽(tīng)到這里，我內(nèi)心一喜：年紀(jì)夠不上大叔，當(dāng)然也不是熊孩子，也不喜歡養(yǎng)寵物，并且還在曲江上班。朋友，你知道什么是天選之人么？這一刻我覺(jué)得我就是了。在詢(xún)問(wèn)完租金之后，我提出想看看房子。
工作人員撓了一下頭，說(shuō)：你先關(guān)注我們這個(gè)公眾號(hào)吧。得提前在網(wǎng)上預(yù)約，然后再來(lái)看房子，不過(guò)現(xiàn)在人都住滿(mǎn)了，快的話得等一個(gè)月才能住進(jìn)去。
期間師弟還打電話來(lái)問(wèn)：看的咋樣。我說(shuō)：沒(méi)看成啊，要提前預(yù)約。師弟在電話另一頭“啊”了一聲，說(shuō)：我把這茬兒給忘了。我說(shuō)：沒(méi)關(guān)系，先把昨晚吃烤肉的錢(qián)給我退一半兒。
整個(gè)看房過(guò)程就是這樣，回去的路上，為了打發(fā)時(shí)間，我在這個(gè)公眾號(hào)上看了一下泊寓的其他店，發(fā)現(xiàn)個(gè)有意思的事兒：跟其他店不一樣的是，曲江這家泊寓底下有個(gè)“企業(yè)周轉(zhuǎn)房”的標(biāo)簽。
為什么其他店都沒(méi)有，就這家店有？該不會(huì)是個(gè)坑吧。這幾年我的租房史就是一部如何發(fā)現(xiàn)你身邊的外星人指南，各式各樣的前租客、房東都見(jiàn)過(guò)，我印象深的就是有個(gè)合租的天天在房子里研究特異功能，后來(lái)也不知道是不是成功了，反正就消失了，啥東西都沒(méi)帶走。每次見(jiàn)房東，房東都說(shuō)這貨還欠著三個(gè)月的房租沒(méi)給。
本著謹(jǐn)慎的緣故，我回到臨時(shí)住處之后，在網(wǎng)上搜了一下曲江這家店。意外發(fā)現(xiàn)，去年的6月份，陜臺(tái)有個(gè)新聞曝光了這家店，原因是：這家店占了公租房小區(qū)的一棟樓，然后開(kāi)起了公寓酒店。
這……也太牛批了！公租房這個(gè)我還是了解的，是提供給困難群眾的保障性住房，禁止轉(zhuǎn)租。我又仔細(xì)看了一下去年的這條新聞，發(fā)現(xiàn)里面也是槽點(diǎn)滿(mǎn)滿(mǎn)的。
去年6月份的時(shí)候，陜臺(tái)新聞?dòng)浾呓拥接腥罕娕e報(bào)曲江一公租房小區(qū)變成了公寓酒店。記者去做了一次采訪，泊寓的工作人員除了給記者講房租多錢(qián)之外，其他啥都沒(méi)說(shuō)。隨后記者又去采訪物業(yè)，小區(qū)物業(yè)人員給記者說(shuō)的是小區(qū)16年的時(shí)候就商業(yè)化了，賣(mài)給了。
采訪完物業(yè)，尋思著是不是要搞個(gè)大新聞的記者同志轉(zhuǎn)頭就打車(chē)去了曲江管委會(huì)。要我說(shuō)，還是管委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)見(jiàn)過(guò)大風(fēng)大浪。
你們不就是想問(wèn)這小區(qū)是不是變成商品房么？并沒(méi)有啊，依舊是曲江管委會(huì)投資的公租房，不過(guò)去年的時(shí)候，有個(gè)政策就是公租房可以提供給企業(yè)作為周轉(zhuǎn)房。我們后面還會(huì)對(duì)入駐泊寓的人員進(jìn)行審核，并對(duì)公寓轉(zhuǎn)租資金進(jìn)行監(jiān)管。
三兩句話，就把記者同志打發(fā)出門(mén)了。記者同志拿著這份采訪素材寫(xiě)成一篇稿子，也就算對(duì)這事兒有了一個(gè)交代。完全沒(méi)有解開(kāi)舉報(bào)群眾的疑惑：為啥萬(wàn)科泊寓可以租一棟公租房的樓，然后當(dāng)中間商賺差價(jià)。
記者同志的采訪過(guò)程，讓我想起我一個(gè)老同事的一條朋友圈狀態(tài)：我們有時(shí)候會(huì)因?yàn)樽叩奶h(yuǎn)，反而忘了自己當(dāng)時(shí)為什么出發(fā)。你跑了一大圈，除了累，啥都沒(méi)有問(wèn)出來(lái)啊。
我又在網(wǎng)上找了一下公租房轉(zhuǎn)租會(huì)付出什么代價(jià)，畢竟光看泊寓公眾號(hào)上拍的房間條件，我還是蠻心動(dòng)的。結(jié)果發(fā)現(xiàn)西安對(duì)公租房轉(zhuǎn)租的行為嚴(yán)厲打擊，發(fā)現(xiàn)一個(gè)處理一個(gè)，還會(huì)在網(wǎng)上公示。
別我到時(shí)候一住進(jìn)去，回頭被人給在網(wǎng)上公示了。嚴(yán)謹(jǐn)起見(jiàn)，我先是按照新聞里出現(xiàn)的那個(gè)文件找了一下西安公租房的相關(guān)政策。
去年接受采訪的曲江管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)出示的《西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于公共租賃住房分配管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，里確實(shí)提到了公租房是可以提供給企業(yè)作為企業(yè)周轉(zhuǎn)房使用，也就是說(shuō)曲江管委會(huì)可以將自己的公租房提供給萬(wàn)科作為企業(yè)周轉(zhuǎn)房。
一個(gè)房地產(chǎn)可以租賃使用的公租房作為企業(yè)周轉(zhuǎn)房，雖然乍聽(tīng)起來(lái)有些魔幻，但也是符合標(biāo)準(zhǔn)的，畢竟也存在“地主家也沒(méi)有余糧”的可能性。
同年的10月份，曲江管委會(huì)依據(jù)該文件制定并印發(fā)了《西安曲江新區(qū)公租周轉(zhuǎn)房管理實(shí)施細(xì)則（暫行）》。
在這份文件章第二條中寫(xiě)到：曲江新區(qū)住房保障部門(mén)可統(tǒng)籌安排部分公租房項(xiàng)目或者房源，作為支持入?yún)^(qū)單位發(fā)展、解決員工住房困難的公租周轉(zhuǎn)房。
同時(shí)，在第二章的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中，明確指出：用人單位集體租賃公租周轉(zhuǎn)房的，入住人員須為本單位住房困難員工。
新聞稿子只解決了一個(gè)問(wèn)題，領(lǐng)導(dǎo)否認(rèn)了公租房小區(qū)變成商品房，這里依舊是曲江管委會(huì)投資的公租房。但后面對(duì)于萬(wàn)科泊寓曲江店是企業(yè)周轉(zhuǎn)房這個(gè)定性好像又有點(diǎn)兒?jiǎn)栴}。
因?yàn)閺暮竺娉雠_(tái)的文件中來(lái)看，萬(wàn)科泊寓是個(gè)長(zhǎng)租房項(xiàng)目，擔(dān)任的角色就是賺差價(jià)的中間商，盤(pán)下某地一棟樓改造一下，當(dāng)房東。租房者明顯不是萬(wàn)科住房困難員工。
當(dāng)然，萬(wàn)科泊寓在曲江盤(pán)下一棟公租房小區(qū)的樓，也不是要提供給自家住房困難員工使用的，而是挪作商用，進(jìn)行轉(zhuǎn)租，租金從750到1500不等。
再者說(shuō)，如果是企業(yè)周轉(zhuǎn)房，是不是按照已有的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的？不過(guò)因?yàn)槲覜](méi)進(jìn)去看，不知道房子面積大小，這里就先不提了。
而且，除了之前工作人員給我說(shuō)的入住條件來(lái)說(shuō)，人好像也沒(méi)有把自己當(dāng)做是公租房，只要你符合四個(gè)要求，有房子的情況下你就可以住進(jìn)去。
我又去網(wǎng)上搜了一下大家對(duì)萬(wàn)科泊寓的評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)也是褒貶不一，在知乎上有個(gè)關(guān)于住進(jìn)萬(wàn)科泊寓是啥感受，一些答主的回答，總結(jié)起來(lái)就是“住的是個(gè)錘子”。
看到這里的時(shí)候，我的感覺(jué)就像馮唐老師經(jīng)常寫(xiě)的那句話：內(nèi)心腫脹。就是憋得慌：
我沒(méi)弄明白當(dāng)時(shí)接受采訪的領(lǐng)導(dǎo)到底有沒(méi)有弄明白企業(yè)周轉(zhuǎn)房到底是個(gè)啥性質(zhì)，或者就是揣著明白裝糊涂，打擦邊球。
我也沒(méi)有搞清楚相當(dāng)中間商賺差價(jià)的萬(wàn)科泊寓為啥占一棟公租房來(lái)做生意，是要牽掛困難群眾么？
退一萬(wàn)步，泊寓的人說(shuō)我們這就是給自家員工以及家屬弄的企業(yè)周轉(zhuǎn)房，那我是不是得先找個(gè)西安泊寓的朋友結(jié)個(gè)婚才能住進(jìn)去？
在租不租這里的房子這個(gè)問(wèn)題上，我遲疑了一秒之后，決定打泊寓的聯(lián)系電話問(wèn)問(wèn)具體情況，結(jié)果占線沒(méi)打通。
打了幾次之后，我就放棄了。轉(zhuǎn)而撥通師弟的電話，結(jié)果令我意外的是，師弟對(duì)于這房子到底是個(gè)啥性質(zhì)的房子，顯得滿(mǎn)不在乎：考慮這些事兒弄慫呀，你放心去住，有啥問(wèn)題人萬(wàn)科都想到了。
這一天，西安刮著很大的風(fēng)，我憋了半天給師弟說(shuō)：你們西安人咋這么不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模?
龍場(chǎng)瘴氣現(xiàn)在已經(jīng)是咱們西安人了，恭喜入坑。話說(shuō)咱們新老西安人還得一起努力搬磚填坑，讓西安更平坦更嚴(yán)謹(jǐn)。3
秀策解決問(wèn)題比揪出問(wèn)題更重要吧，國(guó)家出臺(tái)長(zhǎng)租公寓的政策，支持企業(yè)接盤(pán)，如果能解決畢業(yè)生的安全入住和配套服務(wù)，也算是一件好事吧1
到底是什么背景情況姑且不論。 但有管理、有物業(yè)、有契約的長(zhǎng)租房早就該有了。而現(xiàn)在顯然還太少。
知乎用戶(hù)我們西安人嚴(yán)謹(jǐn)也沒(méi)用，嚴(yán)謹(jǐn)是住不到房子的，別說(shuō)買(mǎi)，廉租房，公租房都住不到，這輩子都住不到的。大家說(shuō)話都超好聽(tīng)的，只是不放點(diǎn)血想住便宜房？呵呵，君不見(jiàn)怎么搖號(hào)的么？0
